Nutzungsbedingungen

Stand: 21.05.2026

Diese Nutzungsbedingungen ergänzen die Allgemeinen Geschäftsbedingungen und regeln das faire Miteinander auf smalandhaus.de. Mit der Nutzung der Plattform stimmst du diesen Bedingungen zu.

1. Faires Verhalten

smalandhaus.de ist ein freundlicher Marktplatz für Privatpersonen und Anbieter, die ihre Ferienhäuser in Schweden vermieten oder verkaufen möchten. Wir erwarten von allen Nutzern einen respektvollen Umgang miteinander — sowohl in der Kommunikation als auch in der Darstellung der eigenen Inserate.

2. Erlaubte Inhalte

• Inserate für Ferienhäuser, Mietobjekte und zum Verkauf stehende Immobilien in Schweden
• Wahrheitsgemäße Beschreibungen und Fotos der eigenen Objekte
• Sachliche Bewertungen aufgrund eigener Erfahrung

3. Verbotene Inhalte und Verhaltensweisen

Folgende Inhalte und Aktivitäten sind auf der Plattform untersagt:

• Fake-Inserate für nicht existierende oder nicht verfügbare Objekte
• Mehrfach-Inserate identischer Objekte ohne erkennbaren Mehrwert
• Inserate ohne Berechtigung (also für Objekte, die nicht im eigenen Eigentum stehen oder für die keine Vermietungs-/Verkaufsbefugnis vorliegt)
• Irreführende Preisangaben oder versteckte Zusatzkosten
• Diskriminierung oder Ausschluss von Interessenten aufgrund von Herkunft, Religion, Geschlecht, sexueller Orientierung, Alter oder anderen geschützten Merkmalen
• Spam, Massenwerbung, Phishing-Versuche, automatisierte Skripte (Bots), Scraping
• Verlinkung auf gewerbliche Konkurrenz-Plattformen oder die Aufforderung, das Geschäft außerhalb der Plattform abzuwickeln, um Gebühren zu umgehen
• Unangemessene, beleidigende, rassistische, gewaltverherrlichende oder pornografische Inhalte
• Verletzung von Urheber-, Marken- oder Persönlichkeitsrechten (z. B. Nutzung fremder Bilder ohne Einwilligung)
• Jede Form von Betrug, Identitätsdiebstahl oder Täuschung anderer Nutzer

4. Kommunikation zwischen Nutzern

Anfragen über die Plattform sind als ernstgemeinte Interessenbekundungen gedacht. Inserenten verpflichten sich, eingehende Anfragen in angemessener Zeit zu beantworten. Interessenten verpflichten sich, ihre Anfragen ernst zu meinen und nicht zum Zweck der Belästigung oder Werbung zu missbrauchen.

Persönliche Kontaktdaten (Telefon, E-Mail) anderer Nutzer dürfen ausschließlich für die konkrete Kontaktaufnahme im Zusammenhang mit dem Inserat verwendet werden. Eine Speicherung, Weitergabe an Dritte oder Verwendung zu Werbezwecken ist untersagt.

5. Bewertungen

Bewertungen müssen wahrheitsgemäß und sachlich verfasst sein. Sie dürfen nur abgegeben werden, wenn ein tatsächlicher Aufenthalt oder eine konkrete Erfahrung mit dem Inserat stattgefunden hat. Gefälschte Bewertungen, gekaufte Bewertungen oder Bewertungen ohne eigene Erfahrung werden ohne Vorwarnung entfernt, der entsprechende Account kann gesperrt werden.

6. Inhalte und Rechte

Mit dem Hochladen von Bildern, Texten oder anderen Inhalten versicherst du, dass du Inhaber der erforderlichen Rechte bist (insbesondere Urheber- und Persönlichkeitsrechte). Du räumst smalandhaus.de das nicht-exklusive, zeitlich auf die Dauer des Inserats begrenzte Recht ein, deine Inhalte auf der Plattform und in damit zusammenhängenden Kommunikations-Maßnahmen (z. B. Vorschau in Suchergebnissen, Social-Media-Sharing-Vorschauen) anzuzeigen.

7. Plattform-Verfügbarkeit

Wir bemühen uns um eine zuverlässige Verfügbarkeit der Plattform, können dies aber nicht garantieren. Wartungsfenster, technische Probleme oder geplante Updates können zu temporären Ausfällen führen. Es besteht kein Anspruch auf eine bestimmte Verfügbarkeit oder auf Entschädigung bei Ausfällen.

8. Folgen bei Verstößen

Bei Verstößen gegen diese Nutzungsbedingungen behält sich smalandhaus.de — je nach Schwere — folgende Maßnahmen vor:

• Verwarnung per E-Mail mit Aufforderung zur Behebung
• Entfernung oder Bearbeitung problematischer Inhalte ohne vorherige Ankündigung
• Temporäre Sperrung des Nutzerkontos
• Permanente Sperrung des Nutzerkontos mit Löschung aller Inserate
• Bei strafrechtlich relevanten Verstößen: Anzeige bei den zuständigen Behörden

Eine Rückerstattung bereits bezahlter Beträge ist in diesen Fällen ausgeschlossen.

9. Meldung von Verstößen

Wenn dir ein Verstoß gegen diese Nutzungsbedingungen auffällt — etwa ein Fake-Inserat, eine Beleidigung oder ein verdächtiges Verhalten — melde uns das bitte per E-Mail an kontakt@smalandhaus.de. Bitte nenne dabei die URL des betroffenen Inserats und beschreibe kurz dein Anliegen.

10. Änderungen

Wir behalten uns vor, diese Nutzungsbedingungen anzupassen, wenn dies aus rechtlichen oder organisatorischen Gründen erforderlich wird. Wesentliche Änderungen werden dir angekündigt.

Bei Fragen wende dich an kontakt@smalandhaus.de.