Du fragst, wir antworten.

smalandhaus.de ist die Plattform für Schweden-Ferienhäuser — speziell für Småland und ganz Schweden. Du findest hier Ferienhäuser zur Miete, Häuser zum Kauf, Kleinanzeigen für Region Småland sowie hilfreiche Tools wie den Fahrtkosten-Rechner und den Saisonkalender.

Die Plattform wird von einem deutschen Kleinunternehmer mit Sitz in Niedersachsen betrieben. Du findest alle Angaben im Impressum. Wir sind eine kleine, unabhängige Plattform — kein großer Konzern, keine Investoren.

Ja. Die Nutzung — Suchen, Anfragen, Buchen — ist für Urlauber komplett kostenlos. Es gibt keine Service-Gebühr und keinen Aufschlag auf den Mietpreis. Du zahlst exakt den Preis, den der Vermieter aufruft.

Per E-Mail an kontakt@smalandhaus.de. Wir antworten in der Regel innerhalb von 24 Stunden, oft schneller.

Die Plattform ist derzeit primär auf Deutsch. Einzelne Inserate können zusätzlich Beschreibungen auf Schwedisch oder Englisch enthalten — das hängt vom Vermieter ab.

Geh auf Ferienhäuser mieten und filtere nach Region, Belegung, Saison und Ausstattung (am See, mit Sauna, mit Hund, mit Boot etc.). Alle Häuser sind mit Bildern, Lage-Beschreibung und Kontaktoptionen ausgestattet.

Auf der Detailseite eines Ferienhauses findest du einen interaktiven Buchungskalender mit Verfügbarkeiten und saisonalen Preisen. Du sendest eine direkte Anfrage an den Vermieter — er bestätigt oder schlägt einen Alternativtermin vor. Manche Vermieter erlauben auch direkte WhatsApp-Anfragen.

Für eine Anfrage musst du dich nicht zwingend registrieren — du kannst direkt Kontakt aufnehmen. Wenn du dich registrierst, hast du den Vorteil, deine Anfragen und Favoriten im Dashboard zu verwalten.

Die Zahlungsmodalitäten klärst du direkt mit dem Vermieter — meist per Überweisung, manchmal Anzahlung plus Restzahlung vor Ort. Die Plattform selbst wickelt keine Mietzahlungen ab; das Geld geht direkt vom Mieter zum Vermieter.

Das hängt vom jeweiligen Vermieter ab. Viele Vermieter erheben eine Kaution zwischen 100 € und 500 €, die nach Rückgabe der Schlüssel und Schadensprüfung zurückerstattet wird. Frag konkret bei deinem Vermieter nach.

Stornierungsbedingungen werden direkt vom Vermieter festgelegt — manche sind großzügig, andere strikter. Frag vor der Buchung explizit nach den Bedingungen und lass sie dir schriftlich bestätigen (E-Mail reicht).

Ja, viele unserer Ferienhäuser sind hundefreundlich. Nutze beim Suchen den Filter „mit Hund" — dann werden nur Häuser angezeigt, deren Vermieter Hunde ausdrücklich willkommen heißen. Mehr Hintergrund findest du in unserem Blog-Artikel zum Thema Schweden mit Hund.

Småland ist ganzjährig schön — jede Saison hat ihren Reiz. Juli und August sind die wärmsten Monate (perfekt zum Baden), Juni hat Mittsommer-Magie, September glüht in Herbstfarben, im Winter siehst du Polarlichter (vor allem im Norden). Detaillierte Empfehlungen findest du im Saisonkalender und im Blog-Artikel zur besten Reisezeit.

Es gibt drei Hauptrouten: Auto über die Brücke (Storebælt + Öresund), Fähre (TT-Line ab Travemünde, Stena Line ab Kiel/Rostock) oder Flug nach Stockholm/Göteborg mit Mietwagen. Mit dem Fahrtkosten-Rechner kannst du die Kosten für deine persönliche Route vergleichen.

Nein — Schweden hat dieselben Steckdosen (Typ F, „Schuko") und dieselbe Spannung (230 V, 50 Hz) wie Deutschland und Österreich. Du kannst alle deine Geräte ganz normal anschließen.

Das ist von Haus zu Haus unterschiedlich. Viele Vermieter geben WLAN-Verfügbarkeit in ihrer Inserat-Beschreibung an. In abgelegenen Lagen (insbesondere mitten im Wald) kann die Empfangsqualität schwanken — falls du auf stabiles Internet angewiesen bist, frag konkret nach.

Registriere dich kostenlos, lege ein Inserat mit Bildern und Beschreibung an, wähle ein Inserats-Paket und veröffentliche es. Mietanfragen kommen direkt zu dir per E-Mail oder über die Plattform — ohne Mittelsmann.

0 %. Du behältst die volle Miete, die du mit deinen Gästen vereinbarst. Wir nehmen nur einmalig den Slot-Preis für dein Inserat — keine Provision, keine versteckten Servicegebühren.

Privatpersonen: 169,99 €. Firmen: 219,99 €. Damit ist dein Ferienhaus dauerhaft auf der Plattform sichtbar, bis du es selbst entfernst oder den Slot freigibst.

Ein Slot ist der Grund-Platz für dein Inserat — ohne Slot kein Inserat. Werbung ist ein zusätzliches Boost-Paket für 7, 14 oder 30 Tage, das dein Inserat ganz oben in den Listings und Suchergebnissen platziert (z.B. wenn ein neuer Saisonbeginn ansteht).

Vermietungs-Inserate laufen unbegrenzt, solange dein Slot aktiv ist. Verkaufs-Inserate laufen 12 Monate; nach Ablauf wird das Inserat mit dem Hinweis „voraussichtlich verkauft" markiert und bleibt sichtbar — gut für SEO und für mögliche Anschluss-Anfragen.

Wir bieten Werbe-Pakete für 7, 14 oder 30 Tage an (Privat: 14,99–49,99 €, Firmen: 29,99–99,99 €). Damit erscheint dein Inserat in der Top-Liste der jeweiligen Kategorie, auf der Startseite und in den Suchergebnissen ganz oben.

Du selbst — direkt. Anfragen werden 1:1 an deine E-Mail-Adresse weitergeleitet. Du entscheidest, wem du antwortest, welchen Preis du verlangst und welche Stornierungsregeln du anbietest. Volle Kontrolle, volle Marge.

Mit dem Erstellen deines Inserats erteilst du smalandhaus.de das Recht, deine Bilder und Beschreibungstexte für Marketing-Zwecke (Social Media, Werbe-Reels, Newsletter) zu verwenden. Du kannst dieses Recht jederzeit per E-Mail widerrufen. Details in unseren AGB § 3.

Auf der Seite Ferienhaus kaufen findest du alle aktuellen Verkaufs-Angebote — mit Filtern nach Region, Preis, Größe, Wohnfläche und Ausstattung.

Ja. Schweden hat keine Beschränkungen für ausländische Käufer. Du brauchst keine Aufenthaltserlaubnis und keine schwedische Staatsbürgerschaft, um eine Immobilie zu erwerben. Du brauchst nur eine Personnummer oder Samordningsnummer für die Eintragung beim Lantmäteriet.

Beim Kauf zahlst du 1,5 % Stempelsteuer (Stämpelskatt) auf den Kaufpreis sowie eine kleinere Eintragungsgebühr von ca. 825 SEK. Jährlich fällt eine moderate Grundsteuer an (max. ca. 8.500 SEK pro Jahr für Wohngebäude). Klär die Details mit einem schwedischen Steuerberater oder dem Lantmäteriet.

Auf jeder Verkaufs-Detailseite findest du die direkte Kontaktoption (E-Mail, oft auch Telefon). Du sprichst direkt mit dem Anbieter — wir mischen uns nicht in die Verhandlungen ein.

Nicht zwingend. Die Plattform ist für Privatpersonen, Firmen und auch für Vermittler offen. In der Anzeige siehst du, wer der Anbieter ist und ob es ein Makler-Inserat ist.

Registriere dich, lege ein Verkaufs-Inserat mit Bildern, Beschreibung, Wohnfläche, Grundstück und Preis an, wähle einen Verkaufs-Slot und veröffentliche. Interessenten kontaktieren dich direkt.

Privatpersonen: 239,99 €. Firmen: 349,99 €. Damit ist dein Haus 12 Monate aktiv sichtbar; nach Ablauf erscheint der Status „voraussichtlich verkauft" und das Inserat bleibt als Referenz online.

12 Monate ab Freigabe. Danach wird das Inserat als „voraussichtlich verkauft" markiert. Es bleibt für Suchmaschinen und Folge-Interessenten sichtbar, kann aber jederzeit erneuert werden.

Keine. Wir nehmen nur einmalig den Slot-Preis. Den vereinbarten Kaufpreis behältst du komplett — wir sind kein Makler und nehmen keine Provision auf den Verkaufspreis.

Die Kleinanzeigen sind regional auf Småland fokussiert. Aktuelle Kategorien: Hilfe gesucht (Gartenarbeit, Reinigung, Handwerk, Kinderbetreuung) und Dienstleistung anbieten (Maler, Hausmeister, Gartenpflege, kleine Reparaturen).

Das Aufgeben und Durchsuchen von Kleinanzeigen ist komplett kostenlos. Wir nehmen keine Provision und keine Servicegebühr. Eine Premium-Mitgliedschaft für mehr Sichtbarkeit gibt es optional ab 6,99 € pro Monat.

Sowohl Privatpersonen als auch Gewerbetreibende — du musst nur registriert sein. Die Plattform ist regional auf Småland ausgerichtet, freut sich aber auch über Pendler und Auswanderer-Anzeigen.

Jeder mit einer Reichweite oder Empfehlungskanälen — Blogger, YouTube-Creator, Reiseberater, Facebook-Gruppen-Admins, Newsletter-Betreiber, Pinterest-Pinner. Wir prüfen jede Bewerbung manuell und melden uns innerhalb von 48 Stunden zurück. Details auf der Partner-werden-Seite.

60 % auf jeden Kauf eines von dir geworbenen Kunden. Konkret: 5,39 € für ein verkauftes PDF, bis zu 209,99 € für einen Firmen-Verkaufsslot. Die komplette Provisions-Tabelle findest du auf /partner-werden.

Du bekommst einen persönlichen Empfehlungs-Link mit deinem Ref-Parameter (z.B. /register?ref=deinName). Sobald jemand über deinen Link registriert wird, ist er dauerhaft mit deinem Konto verknüpft — alle seine Käufe zählen für dich, auch wenn er erst Monate später kauft.

Monatlich per PayPal, sobald deine offene Provision 25 € übersteigt. Du stellst uns dazu eine kleine Rechnung — PDF-Vorlagen stellen wir kostenlos zur Verfügung.

Nach Freigabe bekommst du ein Pressekit mit Banner-Grafiken, Schreibvorlagen für Newsletter und Social Posts, Beispiel-Inserats-Screenshots und Q&A-Texten für Blogposts. Auf Wunsch erstellen wir auch individuelle Bilder für deine Marke.

Per einfacher E-Mail an kontakt@smalandhaus.de. Offene Provisionen werden dir wie üblich am nächsten Auszahlungstermin überwiesen. Keine Mindestlaufzeit, keine Kündigungsfristen.

Ein interaktiver Chatbot, der dir die Anreise-Kosten nach Schweden berechnet — Sprit, Maut, Fähre und Brücken-Rabatte (BroBizz, ØresundGO) im Vergleich. Du sagst woher du kommst, wohin du willst und mit wie viel Personen — er rechnet alles durch. Probier ihn unter /fahrtkosten-rechner.

Ein personalisiertes PDF mit individuellen Spar-Tipps für deine Schweden-Reise: Beste Anreise-Variante, optimale Fähr-Wahl, Reisekassen-Konzept, Tank-Tipps unterwegs, Einkaufs-Hacks vor Ort. Kostet 8,99 € und wird nach Bestellung individuell für deine Route generiert.

Eine Übersicht über 62 Schweden-Erlebnisse nach Saison sortiert — Krebs-Essen im August, Mittsommer im Juni, Polarlichter im November, Elch-Brunft im September. Findest du unter /saisonkalender mit Live-Anzeige „gerade Saison".

Alle kostenpflichtigen Käufe auf der Plattform (Inserats-Slots, Werbe-Pakete, Spar-Ratgeber, Jobs-Mitgliedschaft) werden über PayPal abgewickelt. Innerhalb des PayPal-Bezahlfensters hast du dann die Wahl zwischen PayPal-Guthaben, SEPA-Lastschrift, Debitkarte und Kreditkarte (Visa, Mastercard, American Express).

Nein, du brauchst kein PayPal-Konto. Im PayPal-Bezahlfenster findest du unten die Option „Mit Debit- oder Kreditkarte zahlen" — damit kannst du als Gast bezahlen, ohne dich zu registrieren.

Ja. Im PayPal-Bezahlfenster wählst du als Methode SEPA-Lastschrift aus. Du gibst deine IBAN ein und PayPal zieht den Betrag von deinem Bankkonto ein. Das funktioniert auch ohne eigenes PayPal-Konto, du brauchst nur eine E-Mail-Adresse zur Bestätigung.

Über PayPal werden alle gängigen Karten akzeptiert: Visa, Mastercard, American Express, Maestro sowie Debitkarten deutscher und österreichischer Banken. Du gibst die Kartendaten direkt im sicheren PayPal-Fenster ein.

Ja. Alle Transaktionen laufen über die verschlüsselte PayPal-Infrastruktur — wir selbst sehen oder speichern deine Karten- oder Bankdaten nie. PayPal bietet zusätzlich Käuferschutz für deine Bestellung. Die Verbindung ist durchgehend HTTPS-verschlüsselt.

Ja, nach jeder erfolgreichen Zahlung bekommst du automatisch eine PDF-Rechnung per E-Mail. Du findest alle deine Rechnungen außerdem dauerhaft im Dashboard unter „Meine Rechnungen". Als Kleinunternehmer nach §19 UStG weist du selbst die Rechnungen ohne Umsatzsteuer aus.

Wenn eine Zahlung fehlschlägt (z.B. Karte abgelehnt, SEPA-Lastschrift platzt), wird der Slot oder das Werbe-Paket nicht aktiviert. Du kannst die Bestellung im Dashboard einfach erneut versuchen oder eine andere Bezahlmethode wählen. Es entstehen dir dabei keine zusätzlichen Kosten.

Mieten und Kaufpreise gehen direkt vom Käufer/Mieter zum Anbieter — die Plattform wickelt diese Zahlungen nicht ab. Nur Partner-Provisionen (Affiliate-Programm) werden monatlich von uns per PayPal an dich überwiesen, sobald 25 € erreicht sind.

Auf der Seite /register mit deiner E-Mail-Adresse und einem Passwort. Du bekommst eine Bestätigungs-Mail und bist innerhalb von Sekunden startklar.

Wir speichern nur was nötig ist — Name, E-Mail, Telefonnummer (optional), Inserats-Daten. Wir geben keine Daten an Dritte weiter, außer es ist gesetzlich vorgeschrieben oder du wünschst eine konkrete Kontakt-Vermittlung. Details in unserer Datenschutzerklärung.

Im Dashboard unter „Mein Profil" findest du die Passwort-Änderung. Falls du dein Passwort vergessen hast, nutze die Passwort-vergessen-Funktion — du bekommst dann einen Reset-Link per E-Mail.

Im Dashboard unter „Mein Profil" gibt es einen Lösch-Button. Vor der endgültigen Löschung werden offene Inserate, Bestellungen und Newsletter-Abos automatisch deaktiviert. Alternativ schreib eine E-Mail an kontakt@smalandhaus.de.

Nur wenn du dich aktiv für unseren Newsletter einträgst. Der Newsletter informiert über neue Häuser, Saisonangebote und Schweden-Tipps. Abmelden ist mit einem Klick in jeder Mail möglich — wir haben einen DSGVO-konformen, sofortigen Unsubscribe-Link in jeder E-Mail.